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                                                                  百乐坊娱乐网址_论文:电商在房地产企业中的应用研究 电子商务研究中心 中国电商

                                                                  • 作者:百乐坊娱乐网址
                                                                  • 发表时间:2018-07-13 10:04
                                                                  • 点击:8182

                                                                  (电子商务研究中心讯)  择要:本文起首引入了电子商务的观念,体系说明白房地产企业电子商务应用的近况,显现了其在假造和实际摆脱、应用内容少、斲丧者的不信赖、市场需求不敷等方面的题目,提出了有针对性的对策提议,为改善房地产企业的一样平常策划运作模式,进步企业打点程度和事变服从、增强企业市场竞争力提供参考,从而促进房地产行业策划打点模式的刷新和可一连成长。

                                                                    电子商务是指操作互联网为器材,使交易两边不碰面地举办的各类贸易和商业的勾当。电子商务涵盖范畴很广,一样平常可分为企业对企业,企业对斲丧者,斲丧者对斲丧者,企业对当局,营业流程等5种模式,个中首要的有企业对企业,企业对斲丧者,营业流程3种模式。跟着房地产企业的成长,传统的营业模式越来越不顺应企业的创新高效要求,较多的气力企业慢慢引入电子商务以办理这一抵牾。然而,电子商务是新兴事物,房地产企业对其尚不完全相识,在应用进程中存在着亟待办理的题目。

                                                                    一、房地产企业电子商务近况

                                                                    今朝房地产企业广泛回收建树一个静态网页内容的网站,展示几套房源,或在某个网站上出售,处于电子商务的雏形,不是真正意义上的电子商务,绝大大都没有带来更大的楼盘贩卖收益。个体企业想彻底丢弃传统房地产企业的贸易模式,将企业转变为为房地产行业供给提供处事的互联网运营商,这些网站建树不久,数目较少,也没有其他企业跟从,今朝多处于休眠状态,是房地产行业典范的互联网泡沫。

                                                                    在大型的综合性互联网派别网站,根基上都有房地产板块,但所占比例不大,网站打点者凡是对网站策划较量认识,但对房地产策划不甚相识,以是,这些网站始终定位在媒体位置,对房地产项目标宣传力度远远不敷。今朝,已经有一些非房地产企业开通了有必然影响力的房地产派别网站,此类网站信息量大,时效性强,点击率高,极大地改进了房地产企业在电子商务规模的应用情形。

                                                                    二、电子商务在房地产企业中运用存在的首要题目

                                                                    (1)假造情形和实际景象的抵牾。网页可以运用3d技能全面揭示房地产实物形态,为相干方提供完备的斲丧信息,但它无法提给供斲丧者真正的亲自体验,房地产的现场真实感觉对斲丧者来说是至关重要的。买卖营业当事人可能由于窗子表面的景观,亦或是邻人的操行而放弃卖房规划。再者,互联网信息转达速率快,包围面宽大,但房地产作为不动产,具有光鲜的客源区域性,对付绝大大都楼盘,即时受众面再大,斲丧者也是以当地客户居多。

                                                                    (2)成长水平低,成果较少。房地产企业建有独立网站的不敷总数的3%,电子商务的营业总量占营业总量的比重很小;而在电子商务的应用成果上,应用最多的是收发电子邮件和宣布房地产相干信息,真正的互联网成交环境少少产生,与预先假想的一体化互联网买卖营业、跟踪及售后处事等过、收集化代价尚存庞大的差距,业内对电子商务在房地产企业中应用重要性的熟悉严峻不敷,企业还没有完全接管收集营销的新见识。

                                                                    (3)应用如出一辙,缺乏创新。今朝现行的房地产电子商务网站无论是派别网站,企颐魅站点、网上贩卖及中介署理照旧物业打点,从总体上看。大大都还处于低级试探阶段,策划思绪模式单一,成果计划大同小异,缺乏品牌的感召力。

                                                                    (4)电子商务自己的不敷及斲丧者的信赖题目。房地产商品市场信息不完全,策划者对市场信息把握较全面,而斲丧者获守信息渠道少,且信赖度较低的是收集信息,,又由于电子商务处于起步阶段,许多方面不太类型,更不完美,房地产网上信息更新不实时、有效信息较量少,斲丧者对其信念不敷。

                                                                    (5)经济社会情形不完美,需求不兴隆。互联网信息中心统计表白,中国常常上网的人中68%年数小于便是30岁,个中门生约占13%,中低收入者占很大比例。因此常常行使互联网的人群对一样平常商品购置力广泛不高,对付代价量庞大的房地产,就更不具备购置力了,极大地制约了电子商务在房地产规模的成长。

                                                                    三、房地产规模电子商务应用的计策

                                                                    (1)起劲引导和扶持房地产规模电子商务的应用。当局引导企业构建行业成长的框架和打算,和谐房地产行业行政打点部分、房地产开拓策划企业等相干部分之间的相关,提供有利前提和起劲的政策支持,辅佐办理房地产企业电子商务应用进程中存在的要害性题目,有用施展房地产电子商务系统中各参加方的浸染。

                                                                    (2)构建便捷高效的房地产电子商务框架。房产行政、行业打点部分、房地产企业、电子商务策划公司以、融资机构、斲丧者等各个方面配合协商,创新居地产电子商务总体市场框架,顺应与参加各方的有用应用。

                                                                    (3)重视实效,树立电子商务应用品牌企业。在筹划计划和开拓实验房地产电子商务应用体系时,应该起首思量企业的现实的商务需求和方针,然后选用恰当的开拓本领和装备对其加以实现。同时该当操作典范的乐成案例宣传电子商务实验的结果,使更多的企业和更多斲丧者以及房地产的其他参加者接管和纯熟应用电子商务举办经济勾当。

                                                                    (4)起劲引进创新型电子商务人才,促进电子商务在房地产企业的应用和成长。

                                                                    今朝,高条理的电子商务应用型人才奇缺,限定了房地产企业对电子上午的应用。引进高条理人才可以极大地促进房地产企业更好地应用电子商务体系成长营业,进步企业的竞争力,实现企业计谋方针。

                                                                    结语

                                                                    房地产企业在电子商务应用进程中,存在的多少题目,本文并提出了响应的对策。跟着信息化技能的成长,房地产电子商务已成为房地财富成长不行更换的重要本领,其本钱相对低廉、不收时空的限定等的运营方法和房地产参加相干方因此取得的庞大好处,越来越明显,逐渐地会吸引更多房地产企业回收这种商务模式举办商事勾当,房地产企业对电子商务的应用程度将进一步进步,从而促进房地财富康健、可一连成长。

                                                                    参考文献

                                                                    [1]徐薇,陆桂英,等.新型电子商务模式在当代企业中的应用——以广西糖网社会观测为例[J].沿海企业与科技,2008(09).

                                                                    [2] Lou cequn,Guixue Wen,Wang Xuedong,Wuhan city circle e-commerce development report. Science Press,2009.

                                                                    [3]姜亚莉.浅析房地产企业信息化建树中存在的题目与对策[J].Science & Technology Information,2011(10). (来历:中国新技能新产物杂志 文/吕剑亮 编选:中国电子商务研究中心)

                                                                  上一篇:论文:电子商务情形下第三方物流企业存在的题目及优化计策 电子   下一篇:论文:大数据下跨境电商成长的影响身分研究 电子商务研究中心 中